🏡 취득세 계산기 2026

FAQ

집 살 때 취득세는 몇 %인가요?

1주택 기준으로 6억원 이하 1%, 6억~9억원은 금액에 따라 1~3%, 9억원 초과는 3%예요. 여기에 지방교육세(취득세의 10%)와, 전용 85㎡를 넘으면 농어촌특별세 0.2%가 더 붙어요.

6억~9억원 구간 세율은 어떻게 계산하나요?

(취득가액 × 2 ÷ 3억원 − 3)%로 계산해요. 예를 들어 7억원이면 약 1.67%, 7억 5천만원이면 2%예요.

다주택자는 취득세가 얼마나 나오나요?

조정대상지역에서 2주택이 되면 8%, 3주택 이상이면 12%예요. 비조정지역은 2주택까지 일반세율이고, 3주택 8%, 4주택 이상 12%가 적용돼요.

일시적 2주택도 중과되나요?

이사 등으로 새 집을 사고 기존 집을 기한 안에 팔기로 하는 일시적 2주택은 1주택 세율이 적용돼요. 이 경우 “보유 주택 수”를 1주택으로 두고 계산해 보세요.

생애최초 주택 구입하면 감면되나요?

생애 처음 주택을 사면 요건에 따라 취득세를 최대 200만원(일부 인구감소지역 등은 더 많이)까지 감면받을 수 있어요. 이 계산기는 감면 전 금액이라 실제 납부액은 더 적을 수 있어요.